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Projekt

Lebensfreude spüren,
Freiheit genießen

Entdecken Sie "The Liberty" im charmanten 22. Wiener Bezirk: Ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das die Harmonie des Landlebens mit dem lebendigen Stadtleben verbindet. Freuen Sie sich auf 36 Wohnungen und zwei exklusive Reihenhäuser, alle mit ansprechenden Freiflächen, die zum Entspannen einladen. Die moderne Architektur, die ÖGNI "Gold" Zertifizierung und die durchdachten Grundrisse vereinen Nachhaltigkeit, Komfort und Funktionalität. Hauseigene Tiefgarage, E-Auto-Ladestationen und Fahrradabstellräume mit Lademöglichkeiten für E-Bikes ergänzen das attraktive Angebot. In unmittelbarer Nähe zum Kagraner Platz gelegen, genießen Sie hier die Vorzüge des Stadtlebens und die entspannte ländliche Atmosphäre - das Beste aus beiden Welten.

The Liberty The Liberty
The Liberty The Liberty

Facts

  • 36 exklusive Eigentumswohnungen & 2 Townhouses
  • 2 bis 4 Zimmer mit ca. 33 bis 116 m² Wohnfläche
  • Attraktive Freiflächen bei jeder Einheit
  • Fußbodenheizung und -temperierung
  • Hauseigene Tiefgarage
  • Kinderwagenraum & Fahrradabstellraum
  • U1 Kagraner Platz in nächster Nähe
  • HWB Wohnhaus: 43,1 kWh/m²a
  • HWB Reihenhäuser: 26,3 bis 29,9 kWh/m²a

Nachhaltigkeit

NACHHALTIGES GESAMTKONZEPT

  • ÖGNI „Gold“ zertifiziert
  • Umweltfreundliche Luftwärmepumpe
  • Innovative Fußbodentemperierung
  • Geringe Betriebskosten
  • Lademöglichkeit für E-Autos & E-Bikes
  • Photovoltaikanlage am Dach
  • Urban-Gardening-Flächen
  • DGNB Logo

„The Liberty“ ist nachhaltig geplant und stolzer Träger des ÖGNI „Gold“ Zertifikats, welches das höchste Maß an ökologischer Bauweise unterstreicht. Geringe Betriebskosten ermöglichen es Ihnen, bequem und umweltbewusst zu leben – ganz ohne fossile Brennstoffe. In der kalten Jahreszeit können Sie die behagliche Wärme durch die effiziente Fußbodenheizung genießen, während die Luftwärmepumpe im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Die hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer Ladestation für E-Autos gewährleistet zukunftsweisende Mobilität. Ihr Fahrrad oder E-Bike findet im praktischen Fahrradabstellraum Platz, inklusive Lademöglichkeit. Urban-Gardening-Flächen bringen das Grün direkt zu Ihnen nach Hause!

Wohnungen

Grenzenloses Wohlbefinden erleben

Nichts passendes gefunden?

Besuchen Sie unseren 3SI-Showroom (Graben 12, 1010 Wien) und lassen Sie sich beraten.
Weitere exklusive Immobilien auf www.3si.at!

Auftaktevent „The Liberty“

Im Zuge einer exklusiven Auftaktveranstaltung präsentiert die 3SI Makler ihr neues Wohnprojekt „The Liberty“. Interessenten sind herzlich eingeladen, die Vision und Highlights des Projekts kennenzulernen und mit dem Team und Experten ins Gespräch zu kommen.

Datum, Uhrzeit und Ort werden Ihnen in einer separaten Einladung mitgeteilt.

Jetzt anmelden

Anmeldung zum Auftaktevent

Ausstattung

ENDLOSER KOMFORT
IM EIGENEN ZUHAUSE

  • Hochwertige Eichendielen
  • Komfortable Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster
  • Raffstores bzw. Rollläden
  • Vollklimatisierung im Dachgeschoß (Fan-Coils)
  • Markensanitärprodukte
  • Exklusives Feinsteinzeug

Ihrem Wohlbefinden und Komfort wird in Ihrem neuen Zuhause oberste Priorität eingeräumt. Große Fensterfronten lassen das Licht in die Wohnräume fluten, zugleich geben Ihnen steuerbare Raffstores und Rollläden die Flexibilität, die Lichtverhältnisse nach Belieben anzupassen. Dank der Fußbodenkühlung und -heizung haben Sie die Möglichkeit, die Temperatur in jedem Raum individuell zu regulieren. Für zusätzlichen Komfort sind die Dachgeschoßwohnungen mit Fan-Coils für die Raumklimatisierung ausgestattet. Die warmen Eichenparkettböden verleihen den Wohnräumen eine gemütliche Atmosphäre, während die hochwertigen Markensanitärprodukte und die exquisite Ausstattung der Badezimmer zu einem erhöhten Wohlbefinden beitragen. Erleben Sie mit „The Liberty“ die Freude des Wohnens auf einem neuen Level!

Lage

Pure Freiheit erleben

Zu Fuß

1 Min. zum Bus 22A
3 Min. zur U1 Kagraner Platz
3 Min. zur Straßenbahn 26
13 Min. zum Donauzentrum

Mit den Öffis

6 Min. zum Donauzentrum
10 Min. zur Donauinsel
13 Min. zum Praterstern
22 Min. nach Wien Mitte

Mit dem Auto

4 Min. zum Donauzentrum
5 Min. zur Auffahrt A23 Südosttangente
14 Min. zum Strandbad Gänsehäufel
16 Min. zum Prater

Umgebung

Aus Liebe zur Freiheit

Die Bewohner von "The Liberty" genießen eine außergewöhnliche Lage, die das Beste aus Shopping, Gastronomie, Erholung und Kultur vereint. Das nahegelegene Donau Zentrum bietet ein beeindruckendes Einkaufs- und Gastronomieerlebnis, während die idyllische Donauinsel und die Alte Donau zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden inmitten der Natur einladen. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die U1-Station Kagraner Platz ermöglicht es, das Herz Wiens in nur wenigen Minuten zu erreichen.

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  1. Lokale am Donauufer
  2. Alte Donau
  3. Donau Zentrum
  4. Donauinsel

Kontakt

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

0800 700 193
kontakt@the-liberty.at

Datenschutz

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5.2.3. Google Ads Consent Mode (Einwilligungsmodus)
Diese Website nutzt Google Ads Enhanced Conversions für das Web: Die Enhanced Conversions sind eine Ergänzung des Conversion Tags. Im Online-Marketing beschreibt Conversion den Prozess, dass der interessierte Webseitennutzer am Ende eine gewünschte Handlung, wie beispielsweise einen Kauf, vollzieht. Grundsätzlich wird diese Anwendung dazu genutzt, selbst erhobene personenbezogene Daten in gehashter (Umwandlung in einen randomisierten zufälligen Code) Form an Google weiterzuleiten, um Käufe und Buchungen besser zu erfassen und Tracking-Einschränkungen des Browsers zu umgehen. Wenn ein Websitenbesucher eine Conversion Aktion auf der Webseite durchführt, werden die dabei genutzten personenbezogene Daten erhoben. Diese Daten werden durch den Websitenbetreiber in gehashter Form an Google weitergeleitet, wo eine Zuordnung zum jeweiligen Google-Konto vorgenommen wird. Dadurch kann erhoben werden, welcher Nutzer welche Conversions auf der Unternehmenswebseite vornimmt, auch wenn es zu Tracking-Einschränkungen durch den Browser kommt. Die Anwendung Enhanced Conversions läuft DSGVO konform, da die personenbezogenen Daten in gehashter Form übertragen werden und selbst vom Websitenbetreiber erhoben wurden.

5.2.4. Google Ads Enhanced Conversions für das Web
Diese Website nutzt Google Enhanced Conversions für Leads: Bei der Anwendung Enhanced Conversions für Leads werden selbst erhobene personenbezogene Daten in gehashter (Umwandlung in randomisierten zufälligen Code) Form an Google übertragen. Der Websitenbesucher kommt über eine Anzeige auf die Webseite (Lead), wo dann bei der Vornahme einer Conversion seine personenbezogenen Daten vom Webseitenbetreiber erhoben werden. Sobald diese Conversion von einem Lead vorgenommen wird, werden die Daten in gehashter Form an Google übertragen. Die Daten werden nach dem Abgleich von Google dann in das Conversion Tracking miteinbezogen. Die Anwendung Enhanced Conversion für Leads verläuft DSGVO konform, da die personenbezogenen Daten vom Webseitenbetreiber erhoben werden und nur in gehashter Form an Google weitergeleitet werden.

5.2.5. Google Enhanced Conversions für Leads
Der Consent-Mode als Beta-Feature erlaubt es dem Websitenbetreiber, auch dann Informationen aus Google Ads zu erhalten, wenn die Cookies abgelehnt werden. Dieses Tool ermöglicht es weiterhin die Conversions des Webseitenbesuchers im Zusammenhang mit Werbeanzeigen nachzuvollziehen. Das Programm erkennt, ob der Webseitenbesucher in die Cookies eingewilligt hat. Je nachdem werden die Daten in anonymer (keine Einwilligung) oder nicht anonymisierter Form (Einwilligung) gesammelt und zur Datenanalyse weitergeleitet. Der Consent Mode ist DSGVO-konform, da keine personenbezogenen Daten an Google weitergeleitet werden. Es erfolgt nur die Weiterleitung der Information, ob der Webseitenbesucher konkret in die Nutzung von Cookies eingewilligt hat und somit, ob die Daten in nicht-anonymisierter Form weitergeleitet werden können.

5.3. Auch wird Google diese Informationen gegebenenfalls an Dritte übertragen, sofern dies gesetzlich vorgeschrieben oder soweit Dritte diese Daten im Auftrag von Google verarbeiten. Google wird in keinem Fall Ihre IP-Adresse mit anderen Daten in Verbindung bringen.

5.4. Falls Sie nicht wünschen, dass Ihre anonymisierten Daten für die Website-Analyse verwendet werden, finden Sie hier ein Tool zur Deaktivierung: GA-OptOut.

6. IP-Anonymisierung

Wir nutzen die Funktion „Aktivierung der IP-Anonymisierung“. Dadurch wird Ihre IP-Adresse von Google innerhalb von Mitgliedstaaten der EU oder in anderen Vertragsstaaten des EWR zuvor gekürzt. Nur in Ausnahmefällen wird die volle IP-Adresse an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gekürzt. Im Auftrag des Betreibers dieser Website wird Google diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen gegenüber dem Websitebetreiber zu erbringen. Die im Rahmen von Google Analytics von Ihrem Browser übermittelte IP-Adresse wird nicht mit anderen Daten von Google zusammengeführt.

7. Einbindung von Diensten und Inhalten Dritter

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Telefon: +43 1 531 15-202525, Telefax: +43 1 531 15-202690
E: dsb@dsb.gv.at
W: https://www.dsb.gv.at/

9. Kontakt

Für Rechte nach dem vorangehenden Punkt erreichen Sie uns unter den angegebenen Kontaktdaten im Impressum unserer Website.

10. Sonstiges

10.1. Da wir die Daten auch in unseren berechtigten Interessen verarbeiten, haben Sie grundsätzlich ein Widerspruchsrecht, wenn bei Ihnen Gründe vorliegen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, die gegen diese Verarbeitung sprechen.

10.2. Da wir die Daten (auch) für Direktwerbung verarbeiten, können Sie gegen diese Verarbeitung für Zwecke der Direktwerbung jederzeit Widerspruch erheben.

Impressum

Firmeninfo

3SI Immogroup GmbH
Ankauf und Vermietung von Immobilien
UID-ATU 670 411 22
FN 375938 a
FB-Gericht: Handelsgericht Wien

Firmensitz

1010 Wien, Tegetthoffstraße 7, Österreich
Tel.: +43 1 607 58 58
Fax: +43 1 607 55 80
E-Mail: office@3si.at
www.3si.at

Geschäftsführer

Ing. Michael Schmidt

Kammermitgliedschaft

Wirtschaftskammer Wien

Zuständige Gewerbebehörde

Magistratisches Bezirksamt für den 1. Bezirk

Gewerbe

Anwendbare gewerbe- und berufsrechtliche Vorschriften

Die gewerbe- und berufsrechtlichen Vorschriften sind auf folgenden Internetseiten abrufbar

www.wko.at
www.ris.bka.gv.at

Stand: 18.07.2023

Die dargestellten Projektinformationen verstehen sich als aktueller Planungsstand und stellen keine verbindliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung dar. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten.

Urheberrechte

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Mitgliedschaft

ÖVI Österreichischer Verband der Immobilienwirtschaft

Angaben zur Online-Streitbeteiligung

Verbraucher haben die Möglichkeit, Beschwerden an die Online-Streitbeilegungsplattform der EU zu richten: http://ec.europa.eu/odr. Sie können Ihre Beschwerde auch direkt an die oben angegebene E-Mail-Adresse richten.

Informationen

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den öffentlichen Notar Mag. Georg Schreiber, MBA, Schottenring 16, Börsegebäude/EG, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung.

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Design und Visualisierung

JAMJAM – Immobilienmarketing Agentur
JAMJAM – Architekturvisualisierung
JAMJAM – Wohnungsnavigator und Wohnungsfinder

Bilder

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Stand-Up-Paddling: unit-d/istockphoto.com
Shopping: Csondy/istockphoto.com
Familie beim Picknick: skynesher/istockphoto.com
Paar: Adobestock/ViDi Studio